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根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。

12月新北探望阿公遇橫禍！　12歲開朗女童命喪輪下放寒假前一天，遭遇橫禍，12歲的張小妹妹，就讀國小六年級，祖孫三代，感情相當好。周日上午，跟著父母親一家四口，從淡水來蘆洲找阿公，過馬路時不幸被特斯拉撞死。警方初步勘驗車禍現場，肇事的十字路口，前後一百公尺內沒有斑馬線，行人穿越道路沒有違規。當時小妹妹比媽媽早一步，走到中央分隔島，結果被撞上，家人目睹驚悚一刻，情緒難以平復，親友得知後也趕往醫院陪伴。無辜女童命喪特斯拉輪下，這笑容，父母親再也看不苗栗縣三灣鄉汽車貸款到，只能留在回憶裡。張姓女童家屬：「謝謝關心，謝謝關心。」身穿藍色條紋上衣，就是張姓女童的母親，離開往生室後，難以接受這樣的噩耗，在醫院電梯門口不發一語。陪伴母親的親友，同樣沉痛，難以置信，擔心女童父母親，目睹慘況會崩潰，只能用盡量安撫情緒。女童家屬：「她媽媽現在想陪她女兒，等平復一點，看因緣看你們想要問再問。」12歲的張小妹妹，就讀國小六年級，就讀淡水一所國小，再一天就要放寒假，前年還跟阿嬤，出國去玩，留下許多珍貴照片，看得出來，祖孫三代，感情相當好。車禍發生前，張小妹妹一家四口，到蘆洲河濱公園運動完，要去找阿公，媽媽牽著小兒子，跟張小妹妹，準備過馬路，但張小妹妹走得比較快，先站在分隔島旁邊，結果被特斯拉撞擊，雙腿當場被撞斷，失血過多，搶救了一小時，還是傷重不治。張姓女童媽媽：「兩台車碰撞後，就有一台車就甩，像甩車車子就被碰撞，它就整個甩過來，就剛好打到站在分隔島我的小孩苗栗縣後龍鎮哪裡可以借錢。」做母親的字字句句沉痛，警方調查，車禍地點在蘆洲永樂街38巷45弄口，依照道路交通規定，兩側紅綠燈相距事發地，100公尺以上，可以穿越馬路，也就是說4人並沒有違規。但是看看當時後車行車紀錄器畫面，黑色特斯拉，右側超車，速度相當快，經過路口似乎也沒減速。目睹車禍駕駛：「(煞車聲)唉唷唉唷，阿彌陀佛。」撞擊過程，不到２秒鐘，車禍奪走張小妹妹一條命，這個年，兩台車、三個家庭，這個年都因為這個悲劇，陷入沉痛的哀傷。市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟無突破進展！中美談判提早結束　9月續談今天是中共八一建軍節，昨天(7/31)晚間解放軍駐港部隊，釋出一段3分多鐘的影片，裡面主題包含「維穩」和「反恐」，軍方用廣東話驅散民眾，在香港反送中示威越演越烈之際釋出，恫嚇意味濃厚，包含美國在高雄市內門區銀行貸款內的國際社會也在緊盯著局勢發展。美國與中國時隔兩個多月臺東縣成功鎮個人信貸，再次舉行貿易談判，週三也在上海落幕，不過雙方沒有就貿易糾紛取得突破性進展，會後雙方的聲明，在中國增購美國農產品上有不同的表述，也代表兩國之間仍有許多歧見，預計下一輪高級別磋商，九月初將在美國舉行。第12輪美中貿易談判，昨天(7/31)在上海落幕，原定下午2點15分合影，但時間還不到1點40分，雙方貿易代表團就排排站好給媒體拍照；中國大陸派出的陣容中，在國務院副總理劉鶴身旁的，是鷹派的商務部長鍾山，這是他首次加入核心談判小組，是否釋出了中方將採取更強硬的態度？TVB記者：「《環球時報》(中國官媒)總編輯胡錫進，在社交媒體發文，聲稱據他所知會議氣氛良好，期望被外界看淡的磋商，日後能更加順利。」四個小時的會議真的氣氛融洽？為何要提早結束？這些問題，在場與會人士心裡有數。現在可以確定的是，沒有看到突破性的進展，而下一輪高級別磋商要等到九月初，屆時將會在美國華府召開。TVB記者：「雙方會後的聲明，皆形容這次的會面具建設性，但是在中國增購美國農產品的問題上，有不同表述。」白宮表示，中方確認增購美國農產品的承諾，雙方也討論中國政府補貼企業、強逼技術轉移和違反智慧財產權的問題；然而，中國大陸在會後的聲明裡，只說了有談增加農產品採購，但沒提及曾經雲林縣水林鄉優惠房貸做出相關承諾。東方衛視主播：「(新華社)以坦誠、高效和建設性形容這次會談，報導說雙方討論了中方根據國內需要，增加自美農產品採購，以及美方將屏東縣麟洛鄉債務整合諮詢為採購創造良好條件。」儘管中國商務部在周四(8/1)的記者會上說，自7月19日以來，一些中國國有企業和民營企業，就採購新的大豆、棉花、豬肉、高粱等農產品向美國供應商詢價，其中已有部分完成交易，但有分析認為，此次的談判結果，還是反映出中國並沒有要順著美方的步調走。美國總統川普：「我想他們(中國)正受到傷害，關稅在扼殺他們、企業也遷離中國，它們正遷至不同的地方，包括移到美國來，因為企業不想支付關稅，沒錯，我想我們能夠和中方達成協議，這是肯定的事。」雙方在上海會談前，川普就向中國政府發出警告：別想用拖字訣。聲稱如果要等到他連任成功再來談，那麼美方開出的條件會比現在更為嚴苛！對此，中國大陸外交部發言人華春瑩這麼回應──中國大陸外交部發言人華春瑩：「我只想呵呵兩聲！因為你知道中美經貿磋商一年多以來，是誰在出爾反爾、言而無信、反覆無常，大家都有目共睹。美方要放話來試圖極限地施壓，我認為是沒有意義的，事實上自己生病讓別人去吃藥，也是沒有任何用的。」貿易戰前景不明朗，外界聚焦的另一個重點，是「反送中」的香港。解放軍駐港部隊宣傳片：「後果自負、後果自負！」解放軍用廣東話驅散民眾，這是中共八一建軍節前一天，解放軍駐港部隊上傳的一段宣傳片，總共三分新竹縣竹北市二胎貸款多鐘、分成四個章節，其中包含「維穩」和「反恐」。TVB記者：「(宣傳片)軍人出示紅旗警告不要衝擊，發射催淚彈，持盾揮棍驅散人群，又有裝甲車輛出動，推開路障和發射水炮。在『反恐』的章節，部隊出動會轉彎的槍，同時出現類似新界計程車的車輛。」「反送中」示威新北市汐止區信用貸款越演越烈，最近更傳出香港邊境集結解放軍，引來包括美國在內等國際社會關注，而共軍挑在這個敏感時機大秀肌肉。北京中央一再地說，美國別以任何形式干涉香港問題；全國政協副主席、也是身為前香港特首的董建華，出席活動時特別點名，台灣和美國是「幕後推手」。前香港特首董建華：「組織看起上來好像很鬆散，但其實是精密和隱蔽的；其實種種跡象可以看到，可以指向台灣及美國。」香港動盪，同為亞洲重要的金融中心──新加坡，也緊盯著局勢發展。新加坡內政部長兼律政部長尚穆根：「因香港不穩定所帶來的短期利益，我想會被長期動盪、以及漸多的長期結構性問題超越。」港府預估今年第二季經濟成長只有0.6%，這個增幅與第一季相同，但低於外界預期的1.6%。受到貿易戰和反送中的影響，香港外銷不濟、內需疲軟，整體經濟欠佳。TVB記者：「其中第二季的私人消費開支，按年上升1.2%，但本地固定資本形成總額，按年下跌12.1%，跌幅比首季擴大5.1個百分點。」至於香港股市，7月最後一個交易日遇上颱風，天文台掛起8號風球，港交所下午1點55分提早休市，全日最多跌440點，最後收在27777點、下跌1.31%，恒生指數在7月累積跌了2.68%，是新北市樹林區身份證借錢 2015年來表現最差的7月；頹勢延伸到8月第一個交易日，收報27565點、跌幅0.76%。，年增率高達50%，月成長13.8%；緊追在後的為台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，台北市12月份交易量依舊保持在微溫的狀態，雖12月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。

不過在新北市、桃園市與台中市交易熱度高，謝志傑分析，新北市仍有新妹子堅持付臺南市關廟區青年創業貸款者現…外送哥「揭穿謊言」瀟灑離去　下秒超後悔隨著美食外送平台崛起，平時懶得出門購買餐點的民眾，便會透過外送平台訂購食物。近日一名外送員分享，先前一名女客人透過美食外送平台訂購晚餐，明明已經使用信用卡付款，怎料對方卻堅持要付現金，2人僵持許久，這名女客人轉而向他要電話「萬一要收錢的話再跟我聯絡」，不過最後仍被他拒絕，直到他事後回想起來才驚覺自己犯了大錯。這名外送員在臉書社團「爆怨公社」發文表示，當他把滷味送到女客人手中時，對方堅持要給他現金80元，但訂單明明顯示「信用卡刷卡消費」，當下他以為客人要整他，第一時間決定詢問客服，確認女客人使用信用卡消費。豈料，這名女客人仍不死心，堅持自己沒輸入過信用卡資料，「要不我們留個電話，萬一要收錢的話再跟我聯絡。」原PO和對方討論的過程中，發現對方明明就有綁定信用卡，認為自己成功戳破對方的謊言，隨後便瀟灑地轉身離開。事後，原PO回想起這件事情，發現似乎不太對勁，沉思許久才驚覺對方是在跟他要電話號碼，自嘲自己憑實力單身，現在只能透過發文，希望對方看到後能跟他聯絡，「如果還願意的話，讓我請妳吃頓飯表達歉意。」貼文一出後，網友紛紛留言回應，「妹有意，郎無情」、「難怪你還在單身啊」、「到手的妹子飛了」、「單身實力非常雄厚」。建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」交屋達百戶以上。另外，桃園市去年12月交易量為44嘉義縣溪口鄉汽機車借款 66棟，創下四年來新高，多數是新建案交屋推升。

至於台中市交易量最高的為北屯區的652件，其中「佳泰大崇德」、「織築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松築」等建案都有部分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫趨勢，但依據2020第1季永慶房產趨勢調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以自住需求為購屋主力的情況下，買方追價意願較低，使房價飆漲的可能性降低，預估2020年房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供給量大，屬於買方市場，屋主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意願，拉長房屋的銷售期，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）