沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-臺南市龍崎區周轉

基隆市中心，有人花近三千萬買了一棟47年的老透天厝，但引發好奇的是隔壁。位在基隆愛一路跟忠一路的林開郡洋樓，荒廢多年，曾被選為台灣10大鬼屋之一，還被叫做林家鬼屋，雖然座落在黃金地段卻閒置，靈異傳聞不少，但附近鄰居說，純粹只是因為家族產權沒分配。而剛好最近有知名的便當店業者，砸了近3000萬，買下洋樓隔壁的透彰化縣大村鄉身分證借錢天厝，在當地掀蔡旻佑登「食尚玩家」綜藝新人運氣搶分《食尚玩家歡樂有夠讚》這回找來美食達人胡天蘭和吳秉承師傅，帶領團隊爭取詹姆士的佳餚客家豚骨板條，綜藝新人蔡旻佑靠運氣意外在答題中得分，但能不能吃到美食還得看團隊的智慧。節目片段：「懂猜懂玩不怕比，懂吃懂煮在這裡，盜版天蘭不要理屏東縣三地門鄉二胎借款，正版天蘭在這裡，唉唷，好啊。」一開場就嗆聲！美食達人胡天蘭帶領朱芯儀和藝人「阿弟」的太太Mei到《食尚玩家歡樂有夠讚》叫「小胡天蘭」曾子余一邊站，不過男子漢當然沒在怕。節目片段：「廚藝高超不打混，會唱懂吃惹人疼，又高又帥超吸人，『承承』就該學『城城』，學『城城』勝利渾然天成，唉唷好啊好啊。」料理神手「吳秉承」和主持人「曾國城」，「承」字同音雙關的隊呼很有氣勢，攜手蔡旻佑、陳德烈一起爭奪詹姆士的客家豚骨板條。節目片段：「『花布』近年來成為客家的代表，花色常見除了桐花外還有什麼花，茉莉繡球牡丹胭脂花，我真的對花非常的不了解，但是我覺得茉莉花因為，就是有那一首歌嘛，所以感覺是一個通用的歌曲，應該不是跟客家有關。」憑直覺亂猜「牡丹花」，初次到節目的蔡旻佑竟然意外答對，讓隊伍獲得1分，綜藝新人運強強滾。節目片段：「一般家庭主婦比較擔心的是，炸過的這個油會希望能夠重複再利用，那所以呢現在4個選項當中，有一個東西是可以幫助家庭主婦，非常快速的把這油渣給濾掉。」沒想到太白粉水可以吸附油脂、去除油渣，生活小常識讓主婦們驚呼連連，兩隊拚智慧不相上下，就看誰能順利嘗到美食。起熱議。

座落在基隆市鬧區，斑駁的外牆老式洋樓，是在地人都知道的地標，相關靈異傳聞滿天飛，現在被重新提起，全是因為，有人花近3千萬買下旁邊的老建物當鄰居。

基隆林開郡洋樓，位在最精華地段，緊鄰基隆港，因為外觀年久失修，還被票選成為台灣10大鬼屋之一，其實這棟洋樓，是礦業大亨林開群，1930年限3天處置　北京傳「限狗令」引發安樂死潮大陸北京的通州區，最近因為一道「禁養大型犬」的命令，引發爭議，原因是上個月當地接連傳出多起寵物犬咬傷路人的意外，官方一聲令下，要所有飼主三天內要自己處理掉大型犬，否則狗要被查扣，飼主也要挨罰，結果造成很多飼只被迫把愛犬帶去安樂死。就是這張簡單的公文，看得所有愛犬人士毛骨悚然，因為裡面寫著所有高於30公分的所謂「大型犬」，飼主都要在3天內「自行處置」，否則一旦查獲，狗要沒收，飼主也要被治安處分，而這種場面，大陸民眾在彰化縣永靖鄉二胎房貸電視上看過不少。大陸飼主vs.執法人員：「我80幾歲的人了我怕什麼，我牽起來走都不行，我七八十歲了，(不要激動嘛)，要把我的狗帶走把我也帶走，(那妳就跟我們走)，把我關在籠子裡好不好。」事實上，禁止飼養大型犬的規定，大陸很多城市都有，北京更是行之有年，只是多半沒有嚴格執行，根據大陸媒體報導，這次是因為上個月通州接連傳出狗咬傷人的意外，當地公安才會決定嚴格執法，只是限期短短3天，連想送去鄉下澎湖縣望安鄉小額借款2萬都來不及，於是傳出有很多飼主，只好把愛犬隨地遺棄，甚至安樂死。民間愛犬人士：「你可以找一個可以養的地方，讓狗狗有個安身之處，(不要用粗暴的處理方式)對。」雖然是依法執行，但眼睜睜看著大批無辜的犬隻，遭到殺害，大陸各地甚至境外都開始有團體發起救援行動，也有大陸歌手上網痛批，限期處置的作法，太不人道，希望多給點時間，對此當地警方的回應是，已經給出緩衝期。時蓋的，之後因為傳出發生火災燒死很多人，從此荒廢多年至今，剛好最近一筆實價登錄出現，旁邊47年的老透天，被以2930萬元，被在地知名餐飲業者買下。

買主姪兒周先生：「本來那個地方就是屬於基隆市區，很市中心的地段，我在想對於喜歡的東西或許，用高一點價格買，我是覺得還可以接受。」

會花將近三千萬到基隆來買老房子，不過看在房仲認為合理。

房仲業者陳英凱：「我認為這個價格，目前兩千九百多萬，以每坪107.6萬，我認為是合理的，目前市府在推動環港商圈計畫，加上未來油輪會帶動來的人潮，我認為前景看好。」

不過旁邊荒廢多年的林開郡洋樓，更受當地人干邑酒香唯一敵人：氣候變遷　葡萄小農改革！法國白蘭地過去五年銷售不新北市五股區民間小額借款斷上升，酒商在高興之餘，卻也面臨挑戰，近年來受到極端氣候威脅，葡萄園飽受霜凍，冰雹等自然災害，更嚴重的是暖化的影響，讓釀酒葡萄酸度和酒精值產生變化，為高雄市永安區身分證借錢了永續發展，當地科學家積極找尋新葡萄，加上當地小農也配合進行改革，今天Focsu團隊就要帶您了解，這個法國農場示範區，為環保所作出的改變和努房屋二胎免費估貸力，值得台灣借鏡。在干邑有句話說：「土地有記憶，如果不尊重土雲林縣口湖鄉證件借款地，不會產出好的葡萄。」對干邑人來說Terroir風土是最寶貴的資產，是由土壤，地形和氣候等因素共同構成獨特的環境，而干邑白蘭地正是反映這種風土的最佳表現，但近年來在極端氣候影響下備受威脅。干邑行業管理局永續發展部門負責人 Laetitia Four：「某些酒類生產受到影響，尤其是酒精濃度。」特優香檳聯盟農家 Michel Renoud：「夏天熱浪強度更強，暴風雨雨勢也更大。」在干邑共有4451名葡萄種植者，擁有350個獨立品牌，大部分把基酒和剛蒸餾出來的生命之水賣給大品牌，當中800名農夫和釀酒師組成特優香檳聯盟，近年來為了永續發展從保護農場環境的角度做出改革。TVBS記者李芳恩：「干邑是法國當地數一數二的農產示範區，近年來當地酒商和政府進一步合作，要積極取得農場環境的最高認證(HVE)，今天Focus團隊就帶您來看看，當地小農如何透過嚴格的考驗，進入特優香檳聯盟。」這座擁有兩百年歷史的葡萄園，在Renoud 先生的帶領下，通過認證的三階段考驗，包括符合16項嚴格環境標準，還要對永續栽種有基本知識。特優香檳聯盟農家 Michel Renoud：「要培養出有力的風土，包括土壤、氣候、足夠的水，最後最重要的一點是人的知識，要懂土地去照顧葡萄藤。」對葡萄園來說，生命力旺盛的野草，會和葡萄藤爭奪養分，所以除草是非常必要的工作，但在HVE認證裡，為了尊重生物多樣性(biodiversity)，要求至少有10%的農地要保存原貌。TVBS記者李芳恩：「所以法規的其中一點就是說，要騰出某一部分的空間，讓自然的這些草還有這些昆蟲生長，所以可以看到這邊這一條走道，有非常多不一樣品種的草，長在這一條葡萄的走道上，但是如果你看到另外一條，它就是完全有試圖除草的過程。」最後一個階段也是最難執行的，便是要合理管理防蟲策略及肥料灌溉，說白了就是幾乎不用殺蟲劑和除草劑等化學物質，這挑戰農夫要更細心地去照顧容易遭受蟲害和疾病的嬌嫩葡萄。特優香檳聯盟農家 Michel Renoud：「第三層面就是化學藥劑的使用量，這可能對我們來說是最複雜的，因為我們的葡萄很容易感染疾病，所以我們必須更小心地去保護葡萄藤，免受疾病感染。」到了2020年，將有更多農家和Renoud先生一樣，加入取得法國花蓮縣花蓮市二胎房貸農場環境的最高榮譽，干邑知名酒商訂下目標，要讓所有配合農家，在明年至少要進入第一階段，並在之後兩年後，超過一半要完整取得三階段，試圖提高干邑農業水準，而目前已經獲得廣大迴響。人頭馬企業社會責任總監 Christian Lafage ：「事實上目前認證進度已經超前，因為農夫們自己也懷抱期待，想證明對工作有負責感，重視環境保護。」Renoud先生的努力是為了尊重土地，也是為了就學貸款率利計算釀造出更美好的生命之水，但他擔憂極端氣候可能毀了這一切，每年異常的霜凍和冰雹導使得收成下降，強風來襲得更頻繁，讓他常常白天無法工作，只能等到晚上，但最大的問題是年年不斷升高的氣溫。特優香檳聯盟農家 Michel Renoud：「我覺得氣候變遷是全球性的，比起40年或50年前，我們現在更早採收，比起四、五十年前，我們平均提早15天採收。」根據法國國家干邑行業管理局BNIC表示，在葡萄生長季節，白天氣溫每增加攝氏一度，就會加速收成10天，高溫影響了干邑葡萄的酸味和酒精濃度，威脅到干邑的獨特風味。為了對抗暖化的影響，業者投資了大筆歐元，試圖在實驗中尋找更適合的新葡萄。人頭馬全球品牌大使 Florian Heriard Dub貸款理財 reuil：「(新葡萄)目前還屬於實驗階段，沒辦法得到認證在干邑地區使用，要等實驗結束，如果符合干邑的規格，也許20、 30年後才會真正的用在葡萄園。」TVBS記者李芳恩：「根據干邑廠家表示，干邑白蘭地未來的需求還會繼續上升，但在氣候變遷的影響下，要如何符合嚴格的法規，又要保證品質以及產量，考驗著干邑數百年來的美名。」關注，並不是因為靈異傳聞賣不出去，其實是因為林家子嗣眾多，產權沒有詳細分配。

附近鄰居：「因為有糾紛啦，跟妯娌有糾紛，妯娌是大陸的，一個一直要賣要吵。」

雖然有一些子孫認為閒置，何不跟市政府合作，共同開創新的觀光景點，但附近鄰居說，是因為產權橋不攏，意見不一致，而這一放就是好幾年。

環港商圈興起，基隆鬧區近年來少有房屋買賣，這也讓閒置多年的老舊洋房，再度掀起討論。